Abogado para desalojo de okupas en Llucmajor

Asesoramiento legal en ocupación ilegal de viviendas para Llucmajor y alrededores

Si han ocupado tu vivienda o tu finca en Llucmajor, cada día cuenta. Elegimos la vía más rápida según el caso: denuncia penal, procedimiento civil de recuperación de la posesión o desahucio por precario.

Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Llucmajor (s’Arenal, Badia Gran y S’Estanyol) y de municipios cercanos como Palma, Campos y Algaida. Llucmajor es un municipio del sur y sureste de Mallorca, con costa de calas, puertos, urbanizaciones de segunda residencia y fincas agrícolas en el interior. En el sur conviven urbanizaciones costeras, casas de pueblo y fincas rústicas: compraventas, alquileres de temporada y comunidades generan la mayoría de consultas.

Cómo te ayudamos con ocupación ilegal de viviendas en Llucmajor

Denuncia por allanamiento o usurpación
Demanda de recuperación de la posesión de vivienda
Desahucio por precario
Inquiocupación: inquilinos que dejan de pagar y no se van
Ocupación de segundas residencias y fincas rústicas
Solicitud de medidas cautelares de desalojo
Coordinación con Guardia Civil o Policía Local
Reclamación de daños y suministros

Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Llucmajor

No es lo mismo que te ocupen la vivienda habitual (allanamiento, con respuesta policial inmediata) que una segunda residencia o una vivienda vacía (usurpación). Nunca cortes los suministros ni entres por la fuerza: podrías cometer un delito. Los procedimientos se tramitan en el Tribunal de Instancia de Palma.

Para actos de conciliación y algunas comunicaciones también puede intervenir el Juzgado de Paz de Llucmajor. Nos ocupamos de todas las gestiones para que no tengas que desplazarte salvo cuando sea imprescindible.

Documentación que conviene reunir

Escritura o nota simple de la propiedad
Pruebas de la ocupación: fotos, vídeos, testigos
Denuncia previa, si existe
Recibos de suministros
Contrato de alquiler, si la ocupación viene de un inquilino
Datos de los ocupantes, si se conocen

Preguntas frecuentes sobre ocupación ilegal de viviendas en Llucmajor

¿Puede la policía desalojar a los okupas de inmediato?

Si es tu vivienda habitual y se actúa en flagrancia, sí. En segundas residencias o viviendas vacías normalmente hace falta una resolución judicial.

¿Cuánto se tarda en recuperar la vivienda?

Depende de la vía y de la carga del juzgado de Palma. Elegir bien el procedimiento y pedir medidas cautelares acorta mucho los plazos.

¿Puedo cortar el agua y la luz?

No es recomendable: puede considerarse coacción. Hay que actuar siempre por la vía legal.

¿Y si el ocupante es un inquilino que no paga?

Entonces no es un okupa sino un desahucio por impago, que tiene su propio procedimiento.

¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Llucmajor?

Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Palma y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.

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¿Necesitas ayuda con ocupación ilegal de viviendas en Llucmajor? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.