Abogado para desalojo de okupas en Santanyí

Asesoramiento legal en ocupación ilegal de viviendas para Santanyí y alrededores

Recuperar una vivienda ocupada exige actuar rápido y con la estrategia adecuada. En Santanyí coordinamos la denuncia, la demanda y el lanzamiento con el juzgado.

Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Santanyí (Cala d’Or, Portopetro, Cala Figuera y S’Alqueria Blanca) y de municipios cercanos como Ses Salines, Felanitx y Campos. Santanyí es un municipio del sur y sureste de Mallorca, con costa de calas, puertos, urbanizaciones de segunda residencia y fincas agrícolas en el interior. En el sur conviven urbanizaciones costeras, casas de pueblo y fincas rústicas: compraventas, alquileres de temporada y comunidades generan la mayoría de consultas.

Cómo te ayudamos con ocupación ilegal de viviendas en Santanyí

Desahucio por precario
Inquiocupación: inquilinos que dejan de pagar y no se van
Ocupación de segundas residencias y fincas rústicas
Solicitud de medidas cautelares de desalojo
Coordinación con Guardia Civil o Policía Local
Reclamación de daños y suministros
Denuncia por allanamiento o usurpación
Demanda de recuperación de la posesión de vivienda

Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Santanyí

No es lo mismo que te ocupen la vivienda habitual (allanamiento, con respuesta policial inmediata) que una segunda residencia o una vivienda vacía (usurpación). Nunca cortes los suministros ni entres por la fuerza: podrías cometer un delito. Los procedimientos se tramitan en el Tribunal de Instancia de Manacor.

Para actos de conciliación y algunas comunicaciones también puede intervenir el Juzgado de Paz de Santanyí. Nos ocupamos de todas las gestiones para que no tengas que desplazarte salvo cuando sea imprescindible.

Documentación que conviene reunir

Escritura o nota simple de la propiedad
Pruebas de la ocupación: fotos, vídeos, testigos
Denuncia previa, si existe
Recibos de suministros
Contrato de alquiler, si la ocupación viene de un inquilino
Datos de los ocupantes, si se conocen

Preguntas frecuentes sobre ocupación ilegal de viviendas en Santanyí

¿Puedo cortar el agua y la luz?

No es recomendable: puede considerarse coacción. Hay que actuar siempre por la vía legal.

¿Y si el ocupante es un inquilino que no paga?

Entonces no es un okupa sino un desahucio por impago, que tiene su propio procedimiento.

¿Qué pasa con una finca rústica ocupada?

Se aplican las mismas vías, pero es importante acreditar bien la posesión y los linderos de la finca.

¿Puedo reclamar los daños?

Sí, se pueden reclamar los daños y los suministros consumidos, aunque la posibilidad real de cobro depende de la solvencia de los ocupantes.

¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Santanyí?

Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Manacor y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.

Otros servicios en Santanyí

Abogado para desalojo de okupas en municipios cercanos

¿Necesitas ayuda con ocupación ilegal de viviendas en Santanyí? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.