Abogado de alquiler vacacional en Palma

Asesoramiento legal en alquiler vacacional para Palma y alrededores

Si has recibido un expediente sancionador por alquiler turístico en Palma o tu comunidad quiere prohibirlo, te asesoramos sobre tus opciones y plazos.

Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Palma (El Molinar, Son Rapinya, Platja de Palma y Son Ferriol) y de municipios cercanos como Marratxí, Calvià y Llucmajor. Palma es la ciudad de Palma, con barrios residenciales, comercio, oficinas y mucha vivienda en régimen de alquiler. En Palma el planeamiento es exigente y las inspecciones municipales son habituales, sobre todo en reformas sin licencia y cambios de uso de locales a vivienda.

Cómo te ayudamos con alquiler vacacional en Palma

Defensa frente a expedientes sancionadores del Consell de Mallorca
Recursos contra multas por comercialización ilegal
Acuerdos de comunidad que limitan o prohíben el alquiler turístico
Compraventa de viviendas con licencia turística
Contratos de alquiler de temporada
Reclamaciones a plataformas y gestores
Análisis de viabilidad de licencia de alquiler turístico
Tramitación de la declaración responsable

Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Palma

En Mallorca el alquiler turístico depende de la zonificación del Consell de Mallorca, de las plazas disponibles y del tipo de vivienda; en edificios plurifamiliares las restricciones son mayores. Comercializar sin autorización puede acarrear multas muy elevadas, así que es esencial revisar la situación de la vivienda en Palma antes de anunciarla.

Documentación que conviene reunir

Escritura y nota simple de la vivienda
Licencia o número de registro turístico, si lo hay
Estatutos y actas de la comunidad
Expediente sancionador recibido
Anuncios publicados en plataformas
Contratos con gestores o huéspedes

Preguntas frecuentes sobre alquiler vacacional en Palma

¿Puede la comunidad prohibir el alquiler turístico?

Sí, con la mayoría cualificada que exige la Ley de Propiedad Horizontal, sin efectos retroactivos sobre quien ya tenía la actividad legal.

¿Es lo mismo alquiler de temporada que turístico?

No. El de temporada (por trabajo, estudios, etc.) se rige por la LAU y no necesita licencia turística, pero debe justificarse la causa.

¿Se transmite la licencia al vender la vivienda?

En general sí, pero hay que comprobar su vigencia y comunicar el cambio de titular.

¿Qué hago si me llega una inspección?

No niegues ni firmes nada sin asesoramiento. Contáctanos y preparamos las alegaciones.

¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Palma?

Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Palma y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.

Otros servicios en Palma

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¿Necesitas ayuda con alquiler vacacional en Palma? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.