Abogado de compraventa de inmuebles en Andratx

Asesoramiento legal en compraventa de viviendas y fincas para Andratx y alrededores

Asesoramos a compradores y vendedores en Andratx, también extranjeros, en todas las fases de la compraventa: oferta, arras, escritura e impuestos.

Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Andratx (Port d’Andratx, Camp de Mar y S’Arracó) y de municipios cercanos como Calvià, Estellencs y Puigpunyent. Andratx es una zona costera muy turística del suroeste de Mallorca, con puertos deportivos, hoteles, segundas residencias y muchos propietarios extranjeros. En esta costa hay mucha segunda residencia de propietarios extranjeros, compraventas de alto valor y alquileres de temporada que generan conflictos específicos.

Cómo te ayudamos con compraventa de viviendas y fincas en Andratx

Redacción y revisión del contrato de arras
Asistencia en notaría
Cálculo de impuestos de compraventa
Compraventas con compradores o vendedores extranjeros
Reclamación por incumplimiento de arras
Vicios ocultos tras la compra
Revisión registral y de cargas
Comprobación urbanística y de licencias

Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Andratx

En Andratx es habitual encontrar construcciones sin registrar o ampliaciones sin licencia, sobre todo en casas antiguas y fincas rústicas. Revisarlo antes de pagar las arras evita perder dinero. El comprador extranjero necesita NIE para firmar la escritura.

Para actos de conciliación y algunas comunicaciones también puede intervenir el Juzgado de Paz de Andratx. Nos ocupamos de todas las gestiones para que no tengas que desplazarte salvo cuando sea imprescindible.

Documentación que conviene reunir

Nota simple del Registro de la Propiedad
Escritura anterior
Recibos de IBI y comunidad
Certificado de deudas de la comunidad
Cédula de habitabilidad y certificado energético
DNI, NIE o pasaporte de las partes

Preguntas frecuentes sobre compraventa de viviendas y fincas en Andratx

¿Quién paga la plusvalía municipal?

Por ley, el vendedor, salvo pacto distinto en el contrato.

¿Puedo comprar si soy extranjero?

Sí, necesitas NIE y una cuenta en España. En algunas zonas se aplican autorizaciones especiales que revisamos.

¿Qué pasa si aparecen defectos después?

Puedes reclamar por vicios ocultos en los plazos legales, que son breves. Consúltanos en cuanto los detectes.

¿Hace falta abogado si ya hay notario?

El notario da fe de la firma, pero no defiende tus intereses ni revisa la situación urbanística en profundidad.

¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Andratx?

Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Palma y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.

Otros servicios en Andratx

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¿Necesitas ayuda con compraventa de viviendas y fincas en Andratx? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.