Abogado de compraventa de inmuebles en Sant Llorenç des Cardassar

Asesoramiento legal en compraventa de viviendas y fincas para Sant Llorenç des Cardassar y alrededores

Comprar o vender una vivienda o una finca en Sant Llorenç des Cardassar es una de las operaciones más importantes de tu vida. Revisamos todo antes de firmar para que no haya sorpresas.

Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Sant Llorenç des Cardassar (Son Carrió, Sa Coma y Cala Millor) y de municipios cercanos como Manacor, Son Servera y Artà. Sant Llorenç des Cardassar es un municipio del Llevant de Mallorca, con costa turística, calas, campos de golf, urbanizaciones y actividad agrícola en el interior. En el Llevant hay mucha segunda residencia, apartamentos turísticos y casas de pueblo, con conflictos de compraventa, alquiler y comunidades muy habituales.

Cómo te ayudamos con compraventa de viviendas y fincas en Sant Llorenç des Cardassar

Revisión registral y de cargas
Comprobación urbanística y de licencias
Redacción y revisión del contrato de arras
Asistencia en notaría
Cálculo de impuestos de compraventa
Compraventas con compradores o vendedores extranjeros
Reclamación por incumplimiento de arras
Vicios ocultos tras la compra

Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Sant Llorenç des Cardassar

En Sant Llorenç des Cardassar es habitual encontrar construcciones sin registrar o ampliaciones sin licencia, sobre todo en casas antiguas y fincas rústicas. Revisarlo antes de pagar las arras evita perder dinero. El comprador extranjero necesita NIE para firmar la escritura.

Para actos de conciliación y algunas comunicaciones también puede intervenir el Juzgado de Paz de Sant Llorenç des Cardassar. Nos ocupamos de todas las gestiones para que no tengas que desplazarte salvo cuando sea imprescindible.

Documentación que conviene reunir

Nota simple del Registro de la Propiedad
Escritura anterior
Recibos de IBI y comunidad
Certificado de deudas de la comunidad
Cédula de habitabilidad y certificado energético
DNI, NIE o pasaporte de las partes

Preguntas frecuentes sobre compraventa de viviendas y fincas en Sant Llorenç des Cardassar

¿Qué son las arras penitenciales?

Las que permiten desistir: si el comprador se echa atrás pierde las arras, y si lo hace el vendedor las devuelve duplicadas.

¿Qué impuestos paga el comprador?

En segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de Baleares; en obra nueva, IVA y AJD. Además, notaría y registro.

¿Quién paga la plusvalía municipal?

Por ley, el vendedor, salvo pacto distinto en el contrato.

¿Puedo comprar si soy extranjero?

Sí, necesitas NIE y una cuenta en España. En algunas zonas se aplican autorizaciones especiales que revisamos.

¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Sant Llorenç des Cardassar?

Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Manacor y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.

Otros servicios en Sant Llorenç des Cardassar

Abogado de compraventa de inmuebles en municipios cercanos

¿Necesitas ayuda con compraventa de viviendas y fincas en Sant Llorenç des Cardassar? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.