Abogado de compraventa de inmuebles en Selva

Asesoramiento legal en compraventa de viviendas y fincas para Selva y alrededores

Antes de firmar unas arras en Selva, comprueba cargas, licencias, situación urbanística y deudas. Lo hacemos por ti y te acompañamos hasta la notaría.

Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Selva (Caimari y Biniamar) y de municipios cercanos como Inca, Mancor de la Vall y Campanet. Selva es un municipio del Raiguer, entre la Serra de Tramuntana y el Pla, con industria, viñedos, comercio y buena conexión con Palma e Inca. En el Raiguer se mezclan casas de pueblo, naves industriales y fincas con viña, con conflictos de compraventa, alquiler y lindes muy variados.

Cómo te ayudamos con compraventa de viviendas y fincas en Selva

Comprobación urbanística y de licencias
Redacción y revisión del contrato de arras
Asistencia en notaría
Cálculo de impuestos de compraventa
Compraventas con compradores o vendedores extranjeros
Reclamación por incumplimiento de arras
Vicios ocultos tras la compra
Revisión registral y de cargas

Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Selva

En Selva es habitual encontrar construcciones sin registrar o ampliaciones sin licencia, sobre todo en casas antiguas y fincas rústicas. Revisarlo antes de pagar las arras evita perder dinero. El comprador extranjero necesita NIE para firmar la escritura.

Para actos de conciliación y algunas comunicaciones también puede intervenir el Juzgado de Paz de Selva. Nos ocupamos de todas las gestiones para que no tengas que desplazarte salvo cuando sea imprescindible.

Documentación que conviene reunir

Escritura anterior
Recibos de IBI y comunidad
Certificado de deudas de la comunidad
Cédula de habitabilidad y certificado energético
DNI, NIE o pasaporte de las partes
Nota simple del Registro de la Propiedad

Preguntas frecuentes sobre compraventa de viviendas y fincas en Selva

¿Qué impuestos paga el comprador?

En segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de Baleares; en obra nueva, IVA y AJD. Además, notaría y registro.

¿Quién paga la plusvalía municipal?

Por ley, el vendedor, salvo pacto distinto en el contrato.

¿Puedo comprar si soy extranjero?

Sí, necesitas NIE y una cuenta en España. En algunas zonas se aplican autorizaciones especiales que revisamos.

¿Qué pasa si aparecen defectos después?

Puedes reclamar por vicios ocultos en los plazos legales, que son breves. Consúltanos en cuanto los detectes.

¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Selva?

Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Inca y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.

Otros servicios en Selva

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¿Necesitas ayuda con compraventa de viviendas y fincas en Selva? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.