Abogado de compraventa de inmuebles en Sencelles

Asesoramiento legal en compraventa de viviendas y fincas para Sencelles y alrededores

Antes de firmar unas arras en Sencelles, comprueba cargas, licencias, situación urbanística y deudas. Lo hacemos por ti y te acompañamos hasta la notaría.

Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Sencelles (Biniali y Ruberts) y de municipios cercanos como Costitx, Santa Eugènia y Binissalem. Sencelles es un municipio del Pla de Mallorca, de tradición agrícola, con casas de pueblo, fincas rústicas, cooperativas y pymes familiares. En el Pla son frecuentes las compraventas de casas de pueblo antiguas, los alquileres entre vecinos sin contrato escrito y los conflictos de lindes entre fincas.

Cómo te ayudamos con compraventa de viviendas y fincas en Sencelles

Comprobación urbanística y de licencias
Redacción y revisión del contrato de arras
Asistencia en notaría
Cálculo de impuestos de compraventa
Compraventas con compradores o vendedores extranjeros
Reclamación por incumplimiento de arras
Vicios ocultos tras la compra
Revisión registral y de cargas

Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Sencelles

En Sencelles es habitual encontrar construcciones sin registrar o ampliaciones sin licencia, sobre todo en casas antiguas y fincas rústicas. Revisarlo antes de pagar las arras evita perder dinero. El comprador extranjero necesita NIE para firmar la escritura.

Para actos de conciliación y algunas comunicaciones también puede intervenir el Juzgado de Paz de Sencelles. Nos ocupamos de todas las gestiones para que no tengas que desplazarte salvo cuando sea imprescindible.

Documentación que conviene reunir

Nota simple del Registro de la Propiedad
Escritura anterior
Recibos de IBI y comunidad
Certificado de deudas de la comunidad
Cédula de habitabilidad y certificado energético
DNI, NIE o pasaporte de las partes

Preguntas frecuentes sobre compraventa de viviendas y fincas en Sencelles

¿Qué pasa si aparecen defectos después?

Puedes reclamar por vicios ocultos en los plazos legales, que son breves. Consúltanos en cuanto los detectes.

¿Hace falta abogado si ya hay notario?

El notario da fe de la firma, pero no defiende tus intereses ni revisa la situación urbanística en profundidad.

¿Qué son las arras penitenciales?

Las que permiten desistir: si el comprador se echa atrás pierde las arras, y si lo hace el vendedor las devuelve duplicadas.

¿Qué impuestos paga el comprador?

En segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de Baleares; en obra nueva, IVA y AJD. Además, notaría y registro.

¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Sencelles?

Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Inca y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.

Otros servicios en Sencelles

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¿Necesitas ayuda con compraventa de viviendas y fincas en Sencelles? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.