Abogado de compraventa de inmuebles en Sóller

Asesoramiento legal en compraventa de viviendas y fincas para Sóller y alrededores

Comprar o vender una vivienda o una finca en Sóller es una de las operaciones más importantes de tu vida. Revisamos todo antes de firmar para que no haya sorpresas.

Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Sóller (Port de Sóller y Biniaraix) y de municipios cercanos como Fornalutx, Deià y Bunyola. Sóller es un municipio de la Serra de Tramuntana, Patrimonio de la Humanidad, con fincas rústicas, casas de piedra, turismo tranquilo y segunda residencia. En la Serra de Tramuntana abundan las fincas rústicas, las casas antiguas sin documentación actualizada y los caminos y servidumbres de paso en disputa.

Cómo te ayudamos con compraventa de viviendas y fincas en Sóller

Revisión registral y de cargas
Comprobación urbanística y de licencias
Redacción y revisión del contrato de arras
Asistencia en notaría
Cálculo de impuestos de compraventa
Compraventas con compradores o vendedores extranjeros
Reclamación por incumplimiento de arras
Vicios ocultos tras la compra

Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Sóller

En Sóller es habitual encontrar construcciones sin registrar o ampliaciones sin licencia, sobre todo en casas antiguas y fincas rústicas. Revisarlo antes de pagar las arras evita perder dinero. El comprador extranjero necesita NIE para firmar la escritura.

Para actos de conciliación y algunas comunicaciones también puede intervenir el Juzgado de Paz de Sóller. Nos ocupamos de todas las gestiones para que no tengas que desplazarte salvo cuando sea imprescindible.

Documentación que conviene reunir

Escritura anterior
Recibos de IBI y comunidad
Certificado de deudas de la comunidad
Cédula de habitabilidad y certificado energético
DNI, NIE o pasaporte de las partes
Nota simple del Registro de la Propiedad

Preguntas frecuentes sobre compraventa de viviendas y fincas en Sóller

¿Puedo comprar si soy extranjero?

Sí, necesitas NIE y una cuenta en España. En algunas zonas se aplican autorizaciones especiales que revisamos.

¿Qué pasa si aparecen defectos después?

Puedes reclamar por vicios ocultos en los plazos legales, que son breves. Consúltanos en cuanto los detectes.

¿Hace falta abogado si ya hay notario?

El notario da fe de la firma, pero no defiende tus intereses ni revisa la situación urbanística en profundidad.

¿Qué son las arras penitenciales?

Las que permiten desistir: si el comprador se echa atrás pierde las arras, y si lo hace el vendedor las devuelve duplicadas.

¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Sóller?

Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Palma y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.

Otros servicios en Sóller

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¿Necesitas ayuda con compraventa de viviendas y fincas en Sóller? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.