Despacho de abogados especializado en contratos de arrendamiento

¿Quieres establecer un contrato de alquiler de alojamiento o local?

¿Quieres revisar un contrato de alquiler vigente, como propietario o como inquilino?

¿Su contrato actual expira y desea escribir un nuevo contrato?

Redacción de contratos de alquiler

 

En Raso & Asociados Abogados contamos con una amplia experiencia en arrendamientos / alquileres urbanos y rústicos de casas, chalets, locales, apartamentos y casas en Palma de Mallorca.

Aunque se tenga la tentación de redactar un contrato de arrendamiento con un modelo descargado de Internet, hay que tener en cuenta que la LAU (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos), está en constante evolución. Desde la ley de arrendamientos de 1964, el decreto Boyer (reforma de 1985), la modificación normativa de 1994, la ley de 2013, la modificación de la ley 2/2015 y el último real decreto-ley 21/2018.

Todas estas reformas de la ley de alquileres en España inciden en la importante relación entre propietario e inquilino. Los puntos en los que surge la controversia y hay conflicto son tan variados como:

La duración de los alquileres, las prórrogas, la garantía, el preaviso, la actualización del alquiler, las obras, el reparto de los cargos, las condiciones de resolución del contrato forzoso, etc.

Es necesario sopesar cada punto con el cliente para poder redactar el contrato en el mejor de sus intereses.

Revisión del contrato de alquiler

Ya sea que su intención sea revisar el contrato de alquiler actual para redactar uno nuevo, saber cómo desalojar al inquilino o protegerse del abuso del propietario, es igualmente importante que el nuevo contrato de alquiler se redacte de acuerdo con sus preferencias. interés y de conformidad con la ley aplicable.

La normativa española sobre contratos de alquiler es muy proteccionista con inquilinos, casas o locales, por lo que los propietarios en ocasiones, dependiendo de la redacción original del contrato, pueden tener problemas con los términos del mismo.

Por lo anterior, te recomendamos que si deseas alquilar un alojamiento, ya seas inquilino o propietario, y dado que la situación jurídica del mismo se mantendrá en el tiempo, el contrato de alquiler lo redacte un profesional en la materia. quien te asesorará para que tu redacción sea la más favorable a tus intereses.

Te aconsejamos evitar los modelos de contrato por internet y copiarlos y pegarlos, porque si la forma es buena la articulación es muy variable, y hay que conocer bien la ley para no estropearla y arrepentirte en el futuro.

Como abogados especialistas en contratos de arrendamiento de la ciudad, hemos sido testigos de muchas disputas causadas por contratos mal redactados, confusas y fuera de las cláusulas legales, que causan conflictos en el futuro. Así como situaciones que conlleven gastos para todas las partes que tengan que acudir a los tribunales.