Abogado de defectos de construcción en Marratxí

Asesoramiento legal en defectos de construcción para Marratxí y alrededores

Si has comprado una vivienda nueva o has reformado tu casa en Marratxí y aparecen problemas, te ayudamos a documentarlos y a exigir que se reparen.

Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Marratxí (Pont d’Inca, Sa Cabaneta y Pòrtol) y de municipios cercanos como Palma, Santa Maria del Camí y Bunyola. Marratxí es un municipio del área metropolitana de Palma con urbanizaciones, polígonos industriales y mucha gente que va y viene a diario a la ciudad. En el área metropolitana abundan las viviendas unifamiliares y los adosados en urbanizaciones, con conflictos de lindes, comunidades y alquileres de larga duración.

Cómo te ayudamos con defectos de construcción en Marratxí

Humedades, filtraciones y grietas
Retrasos en la entrega de obra
Reclamación al seguro decenal
Informe pericial de defectos y valoración de la reparación
Reclamaciones de comunidades de propietarios contra la promotora
Negociación extrajudicial y demanda
Reclamación por vicios y defectos de vivienda nueva
Reformas mal ejecutadas o sin terminar

Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Marratxí

La Ley de Ordenación de la Edificación fija plazos de garantía de 1, 3 y 10 años según el tipo de defecto (acabados, habitabilidad o estructura), y además hay plazos para presentar la demanda una vez aparecido el daño. Un buen informe pericial es la clave del caso; trabajamos con peritos especializados en obras de Mallorca.

Para actos de conciliación y algunas comunicaciones también puede intervenir el Juzgado de Paz de Marratxí. Nos ocupamos de todas las gestiones para que no tengas que desplazarte salvo cuando sea imprescindible.

Documentación que conviene reunir

Contrato de obra o de compraventa
Presupuestos y facturas
Fotografías y vídeos de los defectos
Comunicaciones con el constructor o promotor
Certificado final de obra y licencia
Seguro decenal, si existe

Preguntas frecuentes sobre defectos de construcción en Marratxí

¿Necesito un perito?

En la práctica sí: el informe pericial acredita el defecto, su causa y el coste de reparación.

¿Puedo dejar de pagar al constructor?

Retener pagos puede ser una opción en algunos casos, pero hay que hacerlo con cuidado para no incumplir tú el contrato. Consúltalo antes.

¿Y si la reforma la hizo un autónomo sin contrato?

Igualmente se puede reclamar: presupuestos, mensajes y pagos sirven para probar el encargo.

¿Es obligatorio intentar un acuerdo antes?

En la mayoría de asuntos civiles hay que intentar un medio adecuado de solución de controversias antes de demandar. Lo gestionamos nosotros.

¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Marratxí?

Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Palma y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.

Otros servicios en Marratxí

Abogado de defectos de construcción en municipios cercanos

¿Necesitas ayuda con defectos de construcción en Marratxí? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.