Abogado para desalojo de okupas en Marratxí

Asesoramiento legal en ocupación ilegal de viviendas para Marratxí y alrededores

Si han ocupado tu vivienda o tu finca en Marratxí, cada día cuenta. Elegimos la vía más rápida según el caso: denuncia penal, procedimiento civil de recuperación de la posesión o desahucio por precario.

Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Marratxí (Pont d’Inca, Sa Cabaneta y Pòrtol) y de municipios cercanos como Palma, Santa Maria del Camí y Bunyola. Marratxí es un municipio del área metropolitana de Palma con urbanizaciones, polígonos industriales y mucha gente que va y viene a diario a la ciudad. En el área metropolitana abundan las viviendas unifamiliares y los adosados en urbanizaciones, con conflictos de lindes, comunidades y alquileres de larga duración.

Cómo te ayudamos con ocupación ilegal de viviendas en Marratxí

Denuncia por allanamiento o usurpación
Demanda de recuperación de la posesión de vivienda
Desahucio por precario
Inquiocupación: inquilinos que dejan de pagar y no se van
Ocupación de segundas residencias y fincas rústicas
Solicitud de medidas cautelares de desalojo
Coordinación con Guardia Civil o Policía Local
Reclamación de daños y suministros

Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Marratxí

No es lo mismo que te ocupen la vivienda habitual (allanamiento, con respuesta policial inmediata) que una segunda residencia o una vivienda vacía (usurpación). Nunca cortes los suministros ni entres por la fuerza: podrías cometer un delito. Los procedimientos se tramitan en el Tribunal de Instancia de Palma.

Para actos de conciliación y algunas comunicaciones también puede intervenir el Juzgado de Paz de Marratxí. Nos ocupamos de todas las gestiones para que no tengas que desplazarte salvo cuando sea imprescindible.

Documentación que conviene reunir

Pruebas de la ocupación: fotos, vídeos, testigos
Denuncia previa, si existe
Recibos de suministros
Contrato de alquiler, si la ocupación viene de un inquilino
Datos de los ocupantes, si se conocen
Escritura o nota simple de la propiedad

Preguntas frecuentes sobre ocupación ilegal de viviendas en Marratxí

¿Y si el ocupante es un inquilino que no paga?

Entonces no es un okupa sino un desahucio por impago, que tiene su propio procedimiento.

¿Qué pasa con una finca rústica ocupada?

Se aplican las mismas vías, pero es importante acreditar bien la posesión y los linderos de la finca.

¿Puedo reclamar los daños?

Sí, se pueden reclamar los daños y los suministros consumidos, aunque la posibilidad real de cobro depende de la solvencia de los ocupantes.

¿Puede la policía desalojar a los okupas de inmediato?

Si es tu vivienda habitual y se actúa en flagrancia, sí. En segundas residencias o viviendas vacías normalmente hace falta una resolución judicial.

¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Marratxí?

Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Palma y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.

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¿Necesitas ayuda con ocupación ilegal de viviendas en Marratxí? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.