Abogado de alquileres en Selva

Asesoramiento legal en alquileres y arrendamientos para Selva y alrededores

Un buen contrato de alquiler evita conflictos. En Selva redactamos y revisamos contratos y te defendemos si surge un problema con la otra parte.

Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Selva (Caimari y Biniamar) y de municipios cercanos como Inca, Mancor de la Vall y Campanet. Selva es un municipio del Raiguer, entre la Serra de Tramuntana y el Pla, con industria, viñedos, comercio y buena conexión con Palma e Inca. En el Raiguer se mezclan casas de pueblo, naves industriales y fincas con viña, con conflictos de compraventa, alquiler y lindes muy variados.

Cómo te ayudamos con alquileres y arrendamientos en Selva

Actualización y subidas de renta
Prórrogas y fin del contrato
Obras y reparaciones
Alquiler de locales y naves
Alquiler de temporada
Subarriendos y cesiones
Reclamaciones entre propietario e inquilino
Redacción y revisión de contratos de alquiler

Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Selva

En vivienda habitual, el inquilino tiene derecho a prórroga obligatoria de cinco años (siete si el arrendador es persona jurídica) y después a una tácita de tres más, salvo excepciones. Las actualizaciones de renta deben pactarse y respetar los límites legales vigentes.

Para actos de conciliación y algunas comunicaciones también puede intervenir el Juzgado de Paz de Selva. Nos ocupamos de todas las gestiones para que no tengas que desplazarte salvo cuando sea imprescindible.

Documentación que conviene reunir

Recibos de renta
Comunicaciones entre las partes
Inventario y fotos del estado de la vivienda
Justificante de la fianza
Escritura o nota simple
Contrato de alquiler y anexos

Preguntas frecuentes sobre alquileres y arrendamientos en Selva

¿Quién paga las reparaciones?

El propietario las necesarias para mantener la habitabilidad; el inquilino las pequeñas reparaciones por el uso ordinario.

¿Puedo recuperar mi vivienda para vivir en ella?

Solo si se pactó expresamente en el contrato y se cumplen los requisitos legales.

¿Puede el inquilino irse antes?

Sí, a partir de los seis meses avisando con 30 días; puede pactarse una indemnización.

¿Qué pasa si vendo la vivienda alquilada?

El comprador queda obligado a respetar el contrato en la mayoría de casos.

¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Selva?

Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Inca y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.

Otros servicios en Selva

Abogado de alquileres en municipios cercanos

¿Necesitas ayuda con alquileres y arrendamientos en Selva? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.