Abogado de compraventa de inmuebles en Escorca
Asesoramiento legal en compraventa de viviendas y fincas para Escorca y alrededores
Antes de firmar unas arras en Escorca, comprueba cargas, licencias, situación urbanística y deudas. Lo hacemos por ti y te acompañamos hasta la notaría.
Atendemos a vecinos, propietarios y empresas de Escorca (Lluc y Sa Calobra) y de municipios cercanos como Pollença, Sóller y Selva. Escorca es un municipio de la Serra de Tramuntana, Patrimonio de la Humanidad, con fincas rústicas, casas de piedra, turismo tranquilo y segunda residencia. En la Serra de Tramuntana abundan las fincas rústicas, las casas antiguas sin documentación actualizada y los caminos y servidumbres de paso en disputa.
Cómo te ayudamos con compraventa de viviendas y fincas en Escorca
- Comprobación urbanística y de licencias
- Redacción y revisión del contrato de arras
- Asistencia en notaría
- Cálculo de impuestos de compraventa
- Compraventas con compradores o vendedores extranjeros
- Reclamación por incumplimiento de arras
- Vicios ocultos tras la compra
- Revisión registral y de cargas
Juzgados, plazos y aspectos clave si vives en Escorca
En Escorca es habitual encontrar construcciones sin registrar o ampliaciones sin licencia, sobre todo en casas antiguas y fincas rústicas. Revisarlo antes de pagar las arras evita perder dinero. El comprador extranjero necesita NIE para firmar la escritura.
Para actos de conciliación y algunas comunicaciones también puede intervenir el Juzgado de Paz de Escorca. Nos ocupamos de todas las gestiones para que no tengas que desplazarte salvo cuando sea imprescindible.
Documentación que conviene reunir
- Nota simple del Registro de la Propiedad
- Escritura anterior
- Recibos de IBI y comunidad
- Certificado de deudas de la comunidad
- Cédula de habitabilidad y certificado energético
- DNI, NIE o pasaporte de las partes
Preguntas frecuentes sobre compraventa de viviendas y fincas en Escorca
¿Qué pasa si aparecen defectos después?
Puedes reclamar por vicios ocultos en los plazos legales, que son breves. Consúltanos en cuanto los detectes.
¿Hace falta abogado si ya hay notario?
El notario da fe de la firma, pero no defiende tus intereses ni revisa la situación urbanística en profundidad.
¿Qué son las arras penitenciales?
Las que permiten desistir: si el comprador se echa atrás pierde las arras, y si lo hace el vendedor las devuelve duplicadas.
¿Qué impuestos paga el comprador?
En segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de Baleares; en obra nueva, IVA y AJD. Además, notaría y registro.
¿Puedo gestionar mi caso sin desplazarme desde Escorca?
Sí. Trabajamos por WhatsApp y correo electrónico, y nos encargamos de los trámites ante los juzgados y organismos de Inca y de Palma. Solo tendrás que acudir cuando tu presencia sea imprescindible.
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¿Necesitas ayuda con compraventa de viviendas y fincas en Escorca? Escríbenos por WhatsApp al 614 090 017 o desde el formulario de contacto. La primera consulta es gratuita.